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5454 - 5456 Av. Trans Island
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H3W 3A8

VENDRE $999,000
  • 3 Salles de bains
  • 1 Chambres
  • 6 Pièces

5454 - 5456 Av. Trans Island
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H3W 3A8

Duplex détaché situé au coeur de CDN avec double stationnement intérieur. Proche des épiceries & restaurants, de la SAQ, des parcs, des garderies & écoles & universités, des hôpitaux, du métro Snowdon & plusieurs lignes d'autobus & l'Autoroute Décarie. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Occupation immédiate. # 5454 : entièrement rénovée, avec nouvelle thermopompe centrale. # 5456 : nouvelle thermopompe centrale installée depuis l'acquisition. # 5454A : entrée indépendante, installation d'un nouveau panneau électrique 100 A et des raccordements pour laveuse-sécheuse. Rénovations à compléter pour une 3e unité potentielle.

Pièce Dimensions Niveau Revêtement Description
CAC 2 13.3x11.8
CAC 2 11.5x9.11
BUR 2 9.3x8.0 P
CUI 2 13.3x8.8 P O
CR 2 9.2x8.9 P O
SAL 2 14.5x9.8 P
SDB 2 6.11x5.0 P
HAL 2 16.10x3.1
CUI RC 13.5x9.4 P O
CR RC 8.10x8.6 P O
SAL RC 13.8x10.0
CAC RC 13.8x11.11 O
CAC RC 11.9x10.3
SDB RC 7.4x5.4 P O

photos de la propriété

emplacement de la propriété

Détails de la propriété

  • Genre de propriété : Multi-familiale (2 à 5 logements) (Duplex)
  • Genre de bâtiment : Détaché (Isolé)
  • Étages : 2
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 1
  • Salles d'eau : 0
  • Aire habitable :
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  • Superficie du terrain : 223 Mètres carrés
  • Évaluation du terrain : $289,900
  • Évaluation du bâtiment : $464,900
  • Évaluation total : $754,800

impôts et dépenses

  • Taxes municipales : $4,707
  • Taxes scolaires : $597

caractéristiques de la propriété

  • Mode de chauffage : Air soufflé
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Équipement disponible : Thermopompe centrale
  • Fondation : Béton coulé
  • Garage : Double largeur ou plus
  • Garage : Intégré
  • Proximité : Autoroute/Voie rapide
  • Proximité : Cegep
  • Proximité : Garderie/CPE
  • Proximité : Hôpital
  • Proximité : Parc-espace vert
  • Proximité : Piste cyclable
  • Proximité : École primaire
  • Proximité : École secondaire
  • Proximité : Transport en commun
  • Proximité : Université
  • Revêtements : Brique
  • Sous-sol : Entrée indépendante
  • Sous-sol : Totalement aménagé
  • Stationnement : Au garage
  • Système d'égouts : Municipal
  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Zonage : Résidentiel
  • Opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un
    investisseur.
    Occupation : immédiate pour #5454 et le 1er juillet 2026
    pour # 5456.

    Revenues potentielles :
    *#5454A : entrée indépendante, installation d'un nouveau
    panneau électrique 100 A et des raccordements pour
    laveuse-sécheuse. Rénovations à compléter pour une 3e unité
    potentielle.

    Emplacement de choix :
    *À proximité du métro Snowdon et de plusieurs lignes
    d'autobus
    *Accès direct à l'Autoroute Décarie
    *À quelques minutes à vélo du Village Monkland
    *Près des épiceries, de la SAQ, des restaurants, des parcs,
    des garderies, des écoles publiques et privées (Iona, Marie
    de France, Collège Jean-de-Brébeuf, Collège Notre-Dame), de
    l'Université de Montréal et de HEC Montréal, ainsi que des
    hôpitaux (Hôpital général juif, Hôpital St-Mary, CHU
    Sainte-Justine).


    ****Évaluation (municipale) prise du l'Extrait du rôle
    d'évaluation foncière - Role Courant 2024-07-01

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