Guide à de meilleures transactions durant l’achat d’une maison

1. Être à connaissance de votre propre budget

Acheter une maison ou tout autre propriété est un investissement important pour beaucoup de personnes. Connaître vos propres nécéssités et vos possibilités financières est un atout pour cet investissement et aidera à préciser votre recherche.

2. Connaître ses possibilités hypothécaires

Pour l’achat d’une propriété il est souvent nécéssaire l’obtention d’un prÊt hypothécaire. Avant d’acheter, il faut vous informer sur vos possibilités financières pour une hypothèque qui répond à vos besoins. Demander à un expert quel peut Être vote propre prÊt hypothècaire maximal, vous permettra de déterminer votre mise à fond, vos paiements mensuels et le prix maximum que vous pouvez vous permettre.

3. Un agent immobilier qualifié est un atout

Un agent immobilier qualifié a des connaissances techniques, financières, architecturales et souvent géologiques qui simplifient l’achat d’une propriété. Le rôle d’un agent comprend la recherche d’une proprièté et la nègotiation en votre nom, ainsi que la possibilité de vous conseiller sur les démarches à entreprendre. Il y a plusieurs agents immobiliers, vous devez donc choisir celui avec qui vous vous sentez à l’aise, qui comprend clairement vos besoins, qui a de l’expérience et qui peut vous donner de bons conseils sur votre achat.

4. Spécifiez le type de proprièté dont vous avez besoin

Après la connaissance de votre état financier, vous devez travailler avec votre agent pour spécifier les autres critères que vous voulez pour votre propriété. L’emplacement, les structures autour comme les écoles, les parcs, les magasins, les moyens de transport, etc. sont des facteurs important dans votre recherche. D’autres critères à discuter avec votre agent incluent les charactéristiques architecturales de votre future maison telles que le nombre de pièces et de chambres, la grandeur de la cuisine, le besoin d’un jardin et/ou d’une cour arrière, etc. Votre agent immobilier discutera avec vous de différentes possibles propriétés qui pourraient se rapprocher de ce dont vous avez besoin pour que vous puissiez les visiter.

5. La bonne offre d’achat est importante

L’offre d’achat sera faite en votre nom par l’entremise de votre agent immobilier après avoir trouvé la propriété qui vous convient. Les qualités de négotiation, l’expérience et la connaissance des règles immobilières de votre agent vous aideront à déterminer l’offre qui sera présentée en votre nom par votre agent. Un dépot vous sera probablement demandé après que l’immeuble ait passé l’inspection de façon satisfaisante.

6. La propriété devra Être inspectée

Un inspecteur en bâtiments certifié devra vous donner un rapport écrit, après l’inspection en personne, de la propriété que vous voulez acheter. Ce rapport devrait inclure les types et la quantité de travaux de réparations qui devront Être faits sur la propriété.

7. Signer le contrat

La transaction de la vente de l’immeuble doit Être finalisée à l’aide d’un notaire qui rédigera un acte de vente. Le budget que vous avez doit inclure les frais du notaire, les taxes de transfert de propriété, les ajustements des taxes municipales, s’il y en a, et les coûts du déménagement.