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5454 - 5456 Av. Trans Island
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H3W 3A8

VENDRE $1,039,000
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 6 Pièces

5454 - 5456 Av. Trans Island
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H3W 3A8

Duplex détaché situé au coeur de CDN. Proche des épiceries & restaurants, de la SAQ, des parcs, des garderies & écoles & universités, des hôpitaux, du métro Snowdon & plusieurs lignes d'autobus & l'Autoroute Décarie. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Occupation immédiate. # 5454 : entièrement rénovée, avec nouvelle thermopompe centrale. # 5456 : nouvelle thermopompe centrale installée depuis l'acquisition. # 5454A : entrée indépendante, installation d'un nouveau panneau électrique 100 A et des raccordements pour laveuse-sécheuse. Rénovations à compléter pour une 3e unité potentielle.

Pièce Dimensions Niveau Revêtement Description
CAC 2 13.8x12.1
CAC 2 11.9x10.4
BUR 2 9.8x8.4 P O
CUI 2 13.7x9.0 P O
CR 2 9.3x9.1 P O
SAL 2 14.9x10.1
SDB 2 7.3x5.4 P
HAL 2 16.10x3.1
CUI RC 12.8x7.1 P O
CR RC 11.1x9.1 P O
SAL RC 12.6x10.2 O
CAC RC 11.11x11.5 O
CAC RC 11.10x10.4
SDB RC 7.4x5.4 P O
SDL RC 3.2x2.6 P

photos de la propriété

emplacement de la propriété

Détails de la propriété

  • Genre de propriété : Multi-familiale (2 à 5 logements) (Duplex)
  • Genre de bâtiment : Détaché (Isolé)
  • Étages : 2
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 1
  • Salles d'eau : 0
  • Aire habitable : 2053.75 Pieds carrés
  • Superficie du terrain : 2400 Pieds carrés
  • Évaluation du terrain : $289,900
  • Évaluation du bâtiment : $464,900
  • Évaluation total : $754,800

impôts et dépenses

  • Taxes municipales : $4,707
  • Taxes scolaires : $565

caractéristiques de la propriété

  • Mode de chauffage : Air soufflé
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Équipement disponible : Thermopompe centrale
  • Fondation : Béton coulé
  • Garage : Intégré
  • Proximité : Autoroute/Voie rapide
  • Proximité : Cegep
  • Proximité : Garderie/CPE
  • Proximité : Hôpital
  • Proximité : Parc-espace vert
  • Proximité : Piste cyclable
  • Proximité : École primaire
  • Proximité : École secondaire
  • Proximité : Transport en commun
  • Proximité : Université
  • Revêtements : Brique
  • Sous-sol : Entrée indépendante
  • Sous-sol : Totalement aménagé
  • Stationnement : Au garage
  • Système d'égouts : Municipal
  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Zonage : Résidentiel
  • 5456 -- Rénové en 2026
    - Cuisine neuve avec comptoirs et crédences en Quartz
    - Salle de bains neuve avec céramique partout
    - Agencement stable présentant un fort attrait locatif

    Opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un
    investisseur.
    Occupation : immédiate pour #5456

    Revenues potentielles :
    *#5454A : entrée indépendante, installation d'un nouveau
    panneau électrique 100 A et des raccordements pour
    laveuse-sécheuse. Rénovations à compléter pour une 3e unité
    potentielle.

    Emplacement de choix :
    *À proximité du métro Snowdon et de plusieurs lignes
    d'autobus
    *Accès direct à l'Autoroute Décarie
    *À quelques minutes à vélo du Village Monkland
    *Près des épiceries, de la SAQ, des restaurants, des parcs,
    des garderies, des écoles publiques et privées (Iona, Marie
    de France, Collège Jean-de-Brébeuf, Collège Notre-Dame), de
    l'Université de Montréal et de HEC Montréal, ainsi que des
    hôpitaux (Hôpital général juif, Hôpital St-Mary, CHU
    Sainte-Justine).

    ****Évaluation (municipale) prise du l'Extrait du rôle
    d'évaluation foncière - Role Courant 2024-07-01

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