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5324 - 5326 Av. Plamondon
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H3X 1B7
VENDRE
$939,000
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- 8 Pièces
5324 - 5326 Av. Plamondon
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H3X 1B7
Ne manquez pas une opportunité incroyable sur ce duplex de 2 chambres à coucher dans le quartier prisé de Côte-des-Neiges. Que vous désirez devenir propriétaire occupant ou comme investissement, cette propriété a un bon potentiel de croissance avec l'addition d'un bachelor.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement | Description |
|---|---|---|---|---|
| CUI | RC | 11.3x11.4 | ||
| SAM | RC | 11.5x10.8 | O | |
| SAL | RC | 14.1x11.10 | ||
| CCP | RC | 12.8x11.1 | ||
| CAC | RC | 11.1x10.7 | ||
| SDB | RC | 7.2x5.8 P | ||
| SDJ | 0 | 28.4x9.10 | ||
| SDB | 0 | 6.7x4.3 P | ||
| CUI | 2 | 11.4x11.4 | ||
| SAM | 2 | 11.5x10.8 | O | |
| SAL | 2 | 14.1x11.1 | ||
| CAC | 2 | 12.8x11.1 | ||
| CAC | 2 | 11.1x10.7 | ||
| SDB | 2 | 7.2x5.9 P | ||
| BUR | 2 | 11.5x6.10 |
photos de la propriété
emplacement de la propriété
Détails de la propriété
- Genre de propriété : Multi-familiale (2 à 5 logements) (Duplex)
- Genre de bâtiment : Jumelé
- Étages : 2
- Pièces : 8
- Chambres : 2
- Salles de bains : 2
- Salles d'eau : 0
- Aire habitable : 194.2 Mètres carrés
- Superficie du terrain : 322.6 Mètres carrés
- Évaluation du terrain : $387,100
- Évaluation du bâtiment : $446,700
- Évaluation total : $833,800
impôts et dépenses
- Taxes municipales : $4,981
- Taxes scolaires : $599
caractéristiques de la propriété
- Allée : Asphalte
- Mode de chauffage : Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Énergie pour le chauffage : Électricité
- Fondation : Béton coulé
- Garage : Intégré
- Garage : Simple largeur
- Garage : Tandem
- Proximité : Autoroute/Voie rapide
- Proximité : Garderie/CPE
- Proximité : Golf
- Proximité : Hôpital
- Proximité : Parc-espace vert
- Proximité : Piste cyclable
- Proximité : École primaire
- Proximité : École secondaire
- Proximité : Transport en commun
- Proximité : Université
- Revêtements : Brique
- Sous-sol : 6 pieds et plus
- Sous-sol : Entrée indépendante
- Sous-sol : Totalement aménagé
- Stationnement : Extérieur
- Stationnement : Au garage
- Système d'égouts : Municipal
- Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
- Aménagement du terrain : Paysager
- Toiture : Membrane élastomère
- Topographie : Plat
- Zonage : Résidentiel
- Une opportunité parfaite pour un investissement offrant 2
revenus et la possibilité d'ajouter une 3e source de
revenus. Ce duplex aux vastes dimensions comprend 2
chambres à coucher, un garage chauffé en tandem pour 2
voitures et une grande cour arrière. L'agencement idéal
propose une salle à manger attenante à la cuisine et un
grand salon séparé des chambres. La propriété est située au
coeur de Côte-des-Neiges, à quelques pas du Carré Décarie
qui abrite de nombreux commerces et services, incluant
Winners et une toute nouvelle foire alimentaire. Le secteur
regorge de boutiques, de services et de transports en
commun, en plus du parc Rosemary-Brown situé tout près. Un
peu plus loin, vous trouverez le centre commercial Van
Horne avec son IGA, Pharmaprix et bien d'autres commerces.
Nombreuses améliorations et rénovations depuis 2012
incluant :
* Toiture en membrane élastomère (2020)
* Puits de lumière (2024)
* Porte de garage (2023)
* Remplacement des portes et fenêtres (2012)
* Rénovation du logement principal (2022) : nouveaux
planchers, nouvelle salle de bain, fenêtres, cuisine,
chambre principale, galerie arrière, peinture, et
rénovation complète du sous-sol (incluant salle de bain,
planchers et portes d'accès au garage)
* Salle de bain de l'étage rénovée (2022)
* Espace de rangement chauffé adjacent à la cuisine à
l'étage (2023)
* Ajout de 2 cabanons dans la cour arrière (2023)
****Évaluation (municipale) prise du l'Extrait du rôle
d'évaluation foncière - Role Courant 2024-07-01
