Referencement

caractéristiques de la propriété

• Allée : Non pavée
• Mode de chauffage : Plinthes électriques
• Approvisionnement en eau : Municipalité
• Énergie pour le chauffage : Électricité
• Équipement disponible : Meublé
• Fenêtres : PVC
• Fondation : Béton coulé
• Proximité : Autre (Sentiers de randonnée)
• Proximité : Autoroute/Voie rapide
• Proximité : Garderie/CPE
• Proximité : Golf
• Proximité : Hôpital
• Proximité : Parc-espace vert
• Proximité : École primaire
• Proximité : Ski alpin
• Proximité : École secondaire
• Proximité : Ski de fond
• Proximité : Sentier de motoneige
• Revêtements : Aluminium
• Revêtements : Clin de cèdre
• Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• Sous-sol : Autre (Hauteur jusqu'aux poutres : un peu moins de 6 pi)
• Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds)
• Sous-sol : Entrée indépendante
• Sous-sol : Non aménagé
• Stationnement : Extérieur
• Système d'égouts : Municipal
• Type de fenêtre : Coulissante
• Type de fenêtre : Guillotine
• Toiture : Autre (Tôle)
• Toiture : Tôle
• Vue : Sur l'eau
• Vue : Sur la montagne
• Vue : Panoramique
• Zonage : Résidentiel

• Rez-de-chaussée:
  - Grande cuisine équipée avec salle à manger attenante et
  sa vue sur le fleuve
  - Salon
  - Bureau
  - Grande salle de bain complète avec baignoire et douche
  séparées
  - Buanderie
  - Grande salle familiale lumineuse avec 10 fenêtres offrant
  une vue sur le fleuve et l'extérieur; porte donnant sur la
  véranda.
  
  Deuxième étage:
  - 5 chambres fermées à l'étage, dont 2 avec vue sur le
  fleuve Saint-Laurent
  - Salle d'eau
  - Beaucoup de placards dans le couloir.
  
  Sous-sol:
  - Non aménagé, sol en béton;
  - Hauteur aux poutres légèrement inférieure à 6 pieds;
  - Entrée extérieure.
  
  Extérieur:
  - Balcon faisant le tour de la maison sur deux côtés
  - 3 places de stationnement.
  
  La maison est raccordé au réseau d'eau et d'égouts
  municipal.
  
  Emplacement et attraits :
  - À proximité du Musée Maritime, de la Papeterie
  Saint-Gilles, d'une boulangerie locale, de sentiers de
  randonnée ainsi que du traversier pour l'Île-aux-Coudres.
  - Près de Baie-Saint-Paul (15 min) avec ses restaurants,
  galeries d'art, musées, spa, centres commerciaux et
  services de santé.
  - Près du Massif de Charlevoix (25 min) : ski, luge, vélo
  de montagne et sentiers de randonnée.
  - À 20 min de la plage de Sainte-Irénée et du Domaine
  Forget.
  - À 25 min du Casino Manoir Richelieu et de ses terrains de
  golf.
  - À environ 75 min de la Ville de Québec.
  
  La région de Charlevoix, reconnue réserve de biosphère par
  l'UNESCO pour ses paysages exceptionnels, est l'une des
  destinations les plus prisées du Québec pour la nature, ses
  parcs nationaux, la gastronomie, les arts et les activités
  quatre saisons.
  
  L'aire d'étages, la mesure frontale du terrain, et la
  superficie du terrain sont conformes au rôle d'évaluation
  foncière.
  
  Un rapport d'inspection pré-vente, préparé par Enrick
  Girard de SEG Inspection en Bâtiment, daté du 24 avril
  2026, fait partie intégrante de la formulaire Déclarations
  du vendeur. Le rapport d'inspection sera mis à la
  disposition des acheteurs ayant visité le bien et qui
  déclarent être intéressés à écrire une promesse d'achat.
  
  CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC
  L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S):
  - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
  risques et périls de l'acheteur.
  - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu
  entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection.
  - Les VENDEURS demandent que la notaire chargée de la
  transaction soit Me Andréa Morency-Paradis, 8410, Boul
  Sainte-Anne, Local A, Chateau-Richer, QC G0A 1N0, car elle
  connaît bien l'historique de la propriété.