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274 Prom. Sheraton
Montréal-Ouest, Montréal H4X 1N9

VENDRE $849,000
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 12 Pièces

274 Prom. Sheraton
Montréal-Ouest, Montréal H4X 1N9

Grande maison individuelle à niveaux décalés, sise dans une rue tranquille de Montréal-Ouest. Hall d'entrée convivial avec salle d'eau, ouvert sur le salon lumineux, la salle à manger et une cuisine avec coin repas. Le niveau supérieur comprend 3 chambres et une salle de bain commune. Le niveau du jardin, qui donne accès au garage intégré, comprend un petit salon, une chambre et une autre salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale et un espace de rangement avec buanderie. Un garage intégré pour une voiture et une allée avec stationnement côte à côte complètent cette élégante maison familiale.

Pièce Dimensions Niveau Revêtement Description
AU RC 4.1x7.0 P
HAL RC 10.4x8.4 P O
S-E RC 2.11x6.11
SAL RC 13.4x15.9
SAM RC 10.0x15.2
CUI RC 11.3x14.8 O
CCP 2 14.10x15.3
SDB 2 10.5x5.10 O
CAC 2 10.7x15.9 O
CAC 2 9.5x12.4 P
BOU RJ 10.5x15.8
CAC RJ 9.2x11.9 P
SDB RJ 4.10x8.2 P
SFM 0 22.10x15.4 O
RAN 0 21.2x14.6 O

photos de la propriété

emplacement de la propriété

Détails de la propriété

  • Genre de propriété : Résidentiel (Maison à paliers multiples)
  • Genre de bâtiment : Détaché (Isolé)
  • Pièces : 12
  • Chambres : 5
  • Salles de bains : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Aire habitable : 2382 Pieds carrés
  • Superficie du terrain : 4587 Pieds carrés
  • Évaluation du terrain : $511,300
  • Évaluation du bâtiment : $447,600
  • Évaluation total : $958,900

impôts et dépenses

  • Coût d'énergie : $5,698
  • Taxes municipales : $9,216
  • Taxes scolaires : $714

caractéristiques de la propriété

  • Allée : Double largeur ou plus
  • Allée : Pavé uni
  • Appareils en location : Chauffe-eau
  • Mode de chauffage : Air soufflé
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Approvisionnement en eau : Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage : Mazout
  • Équipement disponible : Porte de garage électrique
  • Fondation : Béton coulé
  • Garage : Intégré
  • Proximité : Autoroute/Voie rapide
  • Proximité : Garderie/CPE
  • Proximité : Golf
  • Proximité : Parc-espace vert
  • Proximité : Piste cyclable
  • Proximité : École primaire
  • Proximité : École secondaire
  • Proximité : Transport en commun
  • Proximité : Université
  • Revêtements : Brique
  • Revêtements : Pierre
  • Sous-sol : 6 pieds et plus
  • Sous-sol : Totalement aménagé
  • Stationnement : Extérieur
  • Stationnement : Au garage
  • Système d'égouts : Municipal
  • Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
  • Type de fenêtre : Coulissante
  • Type de fenêtre : Guillotine
  • Toiture : Membrane élastomère
  • Zonage : Résidentiel
  • Située près du terrain de golf et à quelques pas des parcs,
    des écoles et des transports en commun.

    REZ-DE-CHAUSSÉE
    - Entrée avec grand garde-robe
    - Hall central avec salle d'eau
    - Grand salon avec plafonds cathédrale, ouvert sur la salle
    à manger
    - Salle à manger avec plafonds cathédrale
    - Cuisine avec coin petit-déjeuner et porte donnant sur la
    cour arrière

    NIVEAU SUPÉRIEUR
    - Grande chambre principale avec porte menant à la salle de
    bain commune
    - 2 autres chambres, chacune dotée de garde-robes
    - Salle de bain familiale

    NIVEAU DU JARDIN
    - Salle de détente avec portes coulissantes donnant sur la
    cour arrière
    - Chambre avec garde-robe
    - Salle de bain complète
    - Accès au garage intégré

    SOUS-SOL
    - Salle familiale lumineuse avec une hauteur sous plafond
    de 8 pi 1 po
    - Grand espace de rangement avec espace buanderie

    ** Veuillez consulter les plans d'étage disponibles dans
    l'annonce.

    EXTÉRIEUR
    - Allée en pavés de double largeur pouvant accueillir 2
    autos
    - Cour arrière privée orientée sud-ouest avec terrasse en
    dalles de pierre
    - Jardin avant aménagé

    La superficie habitable correspond à l'évaluation
    municipale.

    Les dépenses liées au mazout de chauffage correspondent au
    total des quatre factures émises entre le 20 janvier 2025
    et le 18 novembre 2025.

    Un rapport d'inspection préalable à la vente est disponible
    pour les acheteurs qui ont visité la propriété et qui
    envisagent de faire une offre.

    CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC
    L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S):
    - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
    risques et périls de l'acheteur.
    - La ou les cheminée(s) est/sont vendus sans garantie quant
    à leur conformité à la réglementation applicable et aux
    exigences des compagnies d'assurances.
    - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu
    entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection.
    - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre
    l'ACHETEUR et le VENDEUR. L'option de signer à distance
    doit être disponible.
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