Referencement

caractéristiques de la propriété

• Allée : Asphalte
• Mode de chauffage : Eau chaude
• Mode de chauffage : Plinthes électriques
• Approvisionnement en eau : Municipalité
• Énergie pour le chauffage : Électricité
• Fondation : Béton coulé
• Garage : Double largeur ou plus
• Garage : Intégré
• Proximité : Garderie/CPE
• Proximité : Parc-espace vert
• Proximité : Piste cyclable
• Proximité : École primaire
• Proximité : École secondaire
• Proximité : Transport en commun
• Revêtements : Aluminium
• Revêtements : Brique
• Sous-sol : 6 pieds et plus
• Sous-sol : Entrée indépendante
• Sous-sol : Totalement aménagé
• Stationnement : Extérieur
• Stationnement : Au garage
• Système d'égouts : Municipal
• Aménagement du terrain : Paysager
• Toiture : Membrane élastomère
• Topographie : Plat
• Zonage : Résidentiel

• Excellente opportunité d'investissement comprenant 3
  logements générateurs de revenus dans un emplacement très
  prisé. Ce duplex spacieux propose de grands appartements de
  3 chambres, chacun doté de 2 salles de bains complètes,
  dont une attenante au rez-de-chaussée et à l'étage. Conçus
  pour offrir un cadre de vie familial confortable et
  susciter un fort attrait auprès des locataires, les deux
  appartements disposent de cuisines-salles à manger
  spacieuses, de vastes salons, de salles à manger séparées,
  ainsi que de balcons à l'avant et à l'arrière.
  
  Avec plus de 1 600 pieds carrés par étage selon
  l'évaluation municipale, cette propriété allie superficie,
  fonctionnalité et excellent potentiel de revenus à long
  terme. Le studio supplémentaire au sous-sol renforce encore
  les possibilités de revenus (l'acheteur devra vérifier la
  conformité aux règlements municipaux).
  
  Points forts de la propriété:
  -Emplacement de choix à proximité des écoles, des
  commerces, des restaurants, des parcs et des services
  publics
  -Plus de 1 600 pieds carrés par étage (selon l'évaluation
  municipale)
  -Revenus existants solides avec un potentiel de croissance
  future
  -3 entrées distinctes
  -Double garage
  
  *Améliorations majeures*
  -Portes remplacées en 2021
  -Toiture en élastomère refaite en 2017
  -Conduites d'eau chaude et froide refaites en 2019
  -Clapet anti-retour installé en 2019
  -Cuisine du deuxième étage rénovée en 2019
  -Salles de bains du deuxième étage rénovées en 2019
  -Deux climatiseurs muraux ajoutés en 2019
  -Trois tableaux électriques remplacés en 2019
  -Balcons remplacés en 2021
  -Rejointoiement de la maçonnerie terminé en 2022
  
  Une opportunité rare pour les investisseurs ou les
  propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble de
  rapport bien entretenu, offrant une superficie importante
  et de multiples sources de revenus
  
  
  ***L'évaluation municipale et le est basée sur les chiffres
  de Valeurs au rôle d'évaluation (pris de evalweb) Date de
  référence au marché :2024-07-01***