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6863 Ch. Emerson
Côte-Saint-Luc, Montréal H4W 1G6

VENDRE $2,495,000
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 18 Pièces

6863 Ch. Emerson
Côte-Saint-Luc, Montréal H4W 1G6

Résidence clé en main au coeur de Côte-Saint-Luc offrant 4+1 chambres et 3+1 salles de bain. Méticuleusement entretenue, cette propriété à plan central offre des planchers de bois, des rangements sur mesure, de généreux espaces de vie et des finitions intemporelles. La superbe suite principale comprend une luxueuse salle de bain attenante, un grand walk-in et un espace bureau dédié. Cour arrière baignée de soleil avec piscine creusée, garage double et emplacement idéal dans un quartier familial très recherché.

Pièce Dimensions Niveau Revêtement Description
CUI RC 12x17.4 P
CUI RC 12.5x6.1 P
SAM RC 12x16.10 P
HAL RC 12.9x13.7
S-E RC 4.2x7.8 P
HAL RC 7.8x7.8 P
SAL RC 16.8x31.8
AU RC 17.6x15.1
CCP 2 12.0x21.3
WALK 2 8.0x7.1 P
BUR 2 12.0x11.5
SDB 2 12.5x6.5 P
HAL 2 19.11x5.3
CAC 2 12.5x14.8
CAC 2 14.5x14.8
CAC 2 9.7x14.0 P
SDB 2 7.2x10.6 P
SDJ 0 21.3x24.3
CAC 0 7.9x12.2 P
SDB 0 10.11x8.5

photos de la propriété

emplacement de la propriété

Détails de la propriété

  • Genre de propriété : Résidentiel (Maison à étages)
  • Genre de bâtiment : Détaché (Isolé)
  • Pièces : 18
  • Chambres : 5
  • Salles de bains : 3
  • Salles d'eau : 1
  • Aire habitable : 277.9 Pieds carrés
  • Superficie du terrain : 633.9 Mètres carrés
  • Évaluation du terrain : $697,300
  • Évaluation du bâtiment : $1,163,500
  • Évaluation total : $1,860,800

impôts et dépenses

  • Taxes municipales : $15,057
  • Taxes scolaires : $1,440

caractéristiques de la propriété

  • Mode de chauffage : Air soufflé
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Garage : Attaché
  • Garage : Chauffé
  • Garage : Double largeur ou plus
  • Piscine : Chauffée
  • Piscine : Creusée
  • Proximité : Garderie/CPE
  • Proximité : Hôpital
  • Proximité : Parc-espace vert
  • Proximité : École secondaire
  • Proximité : Transport en commun
  • Sous-sol : Totalement aménagé
  • Stationnement : Extérieur
  • Stationnement : Au garage
  • Système d'égouts : Municipal
  • Zonage : Résidentiel
  • Résidence clé en main au coeur de Côte-Saint-Luc offrant
    4+1 chambres et 3+1 salles de bain. Méticuleusement rénovée
    et entretenue par ses propriétaires, cette maison familiale
    contemporaine allie charme intemporel, confort moderne et
    nombreuses améliorations soigneusement réalisées.

    CUISINE :
    * Plancher et dosseret refaits
    * Agrandissement de la cuisine avec armoires
    supplémentaires, évier, réfrigérateur et lave-vaisselle
    * Comptoirs de granit
    * Accès direct à la cour arrière

    ÉTAGE SUPÉRIEUR :
    * Spacieuse suite principale avec rangement sur mesure dans
    le walk-in
    * Salle de bain attenante avec douche séparée, baignoire et
    plancher chauffant
    * Espace bureau privé avec bureau et armoires intégrés sur
    mesure
    * Trois chambres additionnelles, toutes munies de systèmes
    de rangement sur mesure dans les garde-robes
    * Salle de bain familiale moderne avec lavabo double

    SOUS-SOL :
    * Vestiaire sur mesure offrant un rangement pratique pour
    manteaux, chaussures et bottes, avec accès direct au garage
    * Moquette mur à mur
    * Salle de bain/salle de lavage rénovée avec armoires sur
    mesure
    * Chambre additionnelle

    CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS ADDITIONNELLES :
    * Planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage (2017)
    * Escaliers et rampes en bois sur mesure (2017)
    * Moulures couronnées dans les principales pièces de vie et
    lambris décoratifs dans la salle à manger (2017)
    * Portes intérieures, moulures, charnières et quincaillerie
    remplacées (2017)
    * Toutes les salles de bain rénovées (2017)
    * Porte d'entrée remplacée (2017)
    * Mobilier intégré dans la salle de jeux et le vestiaire
    (2022)
    * Chauffage électrique et climatisation centrale (2021)
    * Caméras de sécurité extérieures
    * Chauffe-eau louer (2020)
    * Garage double avec plancher en époxy (2017)
    * Travaux de pavé/pierre ajoutés au niveau inférieur de la
    cour arrière (2019)
    * Piscine installée par Paramount; nouvelle clôture, gazon
    et sentier de pierre menant à la cour arrière (2021)
    * Panneaux électriques mis à jour en 2016 et 2021
    * Système de chauffage et de climatisation centrale
    remplacé/mis à jour (2021)

    **Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion,
    cheminées et piscine sont vendus sans garantie quant à leur
    conformité aux règlements applicables ainsi qu'aux
    exigences des compagnies d'assurance.

    ***Les dimensions des pièces sont basées sur les plans
    d'étage, sont approximatives et devront être vérifiées par
    l'acheteur.

    ***Certaines photos ont été modifiées à l'aide de
    l'intelligence artificielle.
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