Referencement

Pour une meilleure transaction en achat de maison

64 Av. Ballantyne N.
Montréal-Ouest, Montréal H4X 2B8

VENDRE $2,250,000
  • 4 Salles de bains
  • 3 Chambres
  • 14 Pièces

64 Av. Ballantyne N.
Montréal-Ouest, Montréal H4X 2B8


Une belle maison Arts and Crafts fortement rénovée depuis 2004 avec des matériaux haut de gamme & un travail artisanal avec respect du style original. Une propriété tellement unique! L'étage principal se compose d'un concept ouvert salon/salle à manger/cuisine avec des portes s'ouvrant sur une terrasse privée de 14x32', puis quelques marches vers l'espace piscine. Cette maison comprend 4 chambres à coucher plus un bureau, 2 1/2 salles de bains, et un sous-sol aménagé avec un sol en carreaux de porcelaine à chevrons ainsi qu'un parking côte à côte et une grande entrée de type mudroom. Située au centre de Montréal-Ouest, elle est proche à tout.

Pièce Dimensions Niveau Revêtement Description

photos de la propriété

emplacement de la propriété

Détails de la propriété

  • Genre de propriété : Résidentiel (Maison à étages)
  • Genre de bâtiment : Isolé
  • Étages : 0
  • Pièces : 14
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Aire habitable : 2546 Pieds carrés
  • Superficie du terrain : 4400 Pieds carrés
  • Évaluation du terrain : $367,900
  • Évaluation du bâtiment : $625,700
  • Évaluation total : $993,600

impôts et dépenses

  • Coût d'énergie : $3,503
  • Taxes d'eau : $292
  • Taxes municipales : $11,638
  • Taxes scolaires : $956

caractéristiques de la propriété

  • Allée : Double largeur ou plus
  • Allée : Pavé uni
  • Appareils en location : Chauffe-eau
  • Armoires : Bois
  • Mode de chauffage : Radiant
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Approvisionnement en eau : Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Équipement disponible : Thermopompe centrale
  • Équipement disponible : Thermopompe murale
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Autre (Double face)
  • Foyers-poêles : Foyer au bois
  • Piscine : Chauffée
  • Piscine : Creusée
  • Proximité : Autoroute/Voie rapide
  • Proximité : Golf
  • Proximité : Parc-espace vert
  • Proximité : Piste cyclable
  • Proximité : École primaire
  • Proximité : École secondaire
  • Proximité : Transport en commun
  • Proximité : Université
  • Revêtements : Brique
  • Revêtements : Stuc
  • Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
  • Salle de bains/salle d'eau : Autre (Douche seulement)
  • Sous-sol : 6 pieds et plus
  • Sous-sol : Entrée indépendante
  • Sous-sol : Totalement aménagé
  • Stationnement : Extérieur
  • Stationnement (total) : Extérieur
  • Système d'égouts : Municipal
  • Aménagement du terrain : Cour clôturé
  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Type de fenêtre : Manivelle
  • Type de fenêtre : Oscillo-battant
  • Toiture : Autre (Bardeaux en fibre de verre)
  • Topographie : En pente
  • Zonage : Résidentiel
  • La plus grande partie de la maison est chauffée par un
    système de planchers chauffants.

    L'espace extérieur est incroyable!

    NIVEAU D'ENTRÉE
    - Il y a deux portes pour entrer - la porte principale, ou
    une
    porte "cachée" qui mène au vestiaire avec son placard de
    rangement (le garage a été transformé en vestiaire et en
    espace
    de rangement).

    ÉTAGE PRINCIPAL
    - salon/salle à manger/cuisine zone à concept ouvert
    - foyer double face
    - portes-fenêtres menant à une terrasse privée de 14 x 32'
    avec
    pergola et seulement quelques marches à descendre à
    l'espace
    piscine
    Puis descendez quelques marches jusqu'à
    - salle d'eau
    - buanderie
    - cave à vin

    TROISIÈME ÉTAGE
    - bureau avec murs et porte en verre ajoutés pour
    l'insonorisation
    - chambre principale avec dressing et salle de bains avec
    douche
    - autre chambre

    DERNIER ÉTAGE
    - 2 chambres de bonne taille
    - salle de bain avec douche

    SOUS-SOL/NIVEAU JARDIN
    - Sous-sol fini avec une grande hauteur de plafond
    - étagères intégrées
    - équipement cinéma maison inclus tel qu'installé
    - porte vers l'espace piscine

    La surface habitable est celle indiquée dans l'évaluation
    municipale.

    Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

    Les visites commencent le mardi 21 juin 2022. Elles peuvent
    êtres demandées les mardis et dimanches de 14h à 20h.

    CLAUSES A INCLURE DANS TOUTES PROMESSES D'ACHAT, AVEC
    L'ACCORD DE L'ACHETEUR:
    - Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
    qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
    - Le foyer, la/les cheminée(s), et le chauffe-piscine sont
    vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux
    réglementations applicables et aux exigences des compagnies
    d'assurance.
    - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR doit être convenu
    entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection.
    - Le choix du notaire de l'ACHETEUR doit être convenu entre
    l'ACHETEUR et le VENDEUR.
Back To Top