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64 Av. Ballantyne N.
Montréal-Ouest, Montréal H4X 2B8
VENDRE
$1,995,000
- 4 Salles de bains
- 3 Chambres
- 14 Pièces
64 Av. Ballantyne N.
Montréal-Ouest, Montréal H4X 2B8
Une belle maison Arts and Crafts fortement rénovée depuis 2004 avec des matériaux haut de gamme & un travail artisanal avec respect du style original. Une propriété tellement unique! L'étage principal se compose d'un concept ouvert salon/salle à manger/cuisine avec des portes s'ouvrant sur une terrasse privée de 14x32', puis quelques marches vers l'espace piscine. Cette maison comprend 4 chambres à coucher plus un bureau, 2 1/2 salles de bains, et un sous-sol aménagé avec un sol en carreaux de porcelaine à chevrons ainsi qu'un parking côte à côte et une grande entrée de type mudroom. Située au centre de Montréal-Ouest, elle est proche à tout.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement | Description |
|---|
photos de la propriété
emplacement de la propriété
Détails de la propriété
- Genre de propriété : Résidentiel (Maison à étages)
- Genre de bâtiment : Isolé
- Étages : 0
- Pièces : 14
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Salles d'eau : 1
- Aire habitable : 2546 Pieds carrés
- Superficie du terrain : 4400 Pieds carrés
- Évaluation du terrain : $551,900
- Évaluation du bâtiment : $906,900
- Évaluation total : $1,458,800
impôts et dépenses
- Coût d'énergie : $3,503
- Taxes d'eau : $292
- Taxes municipales : $13,007
- Taxes scolaires : $956
caractéristiques de la propriété
- Allée : Double largeur ou plus
- Allée : Pavé uni
- Aménagement du terrain : Cour clôturé
- Aménagement du terrain : Paysager
- Armoires : Bois
- Mode de chauffage : Radiant
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Approvisionnement en eau : Avec compteur d'eau
- Énergie pour le chauffage : Électricité
- Fondation : Béton coulé
- Foyers-poêles : Autre (Double face)
- Foyers-poêles : Foyer au bois
- Appareils en location : Chauffe-eau
- Revêtements : Brique
- Revêtements : Stuc
- Piscine : Chauffée
- Piscine : Creusée
- Proximité : Autoroute/Voie rapide
- Proximité : Golf
- Proximité : Parc-espace vert
- Proximité : École primaire
- Proximité : École secondaire
- Proximité : Transport en commun
- Proximité : Université
- Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
- Salle de bains/salle d'eau : Autre (Douche seulement)
- Sous-sol : 6 pieds et plus
- Sous-sol : Totalement aménagé
- Sous-sol : Entrée indépendante
- Stationnement : Extérieur
- Stationnement (total) : Extérieur
- Système d'égouts : Municipal
- Type de fenêtre : Manivelle
- Toiture : Autre (Bardeaux en fibre de verre)
- Topographie : En pente
- Zonage : Résidentiel
- Proximité : Piste cyclable
- Équipement disponible : Thermopompe centrale
- Équipement disponible : Thermopompe murale
- Type de fenêtre : Oscillo-battant
- La plus grande partie de la maison est chauffée par un
système de planchers chauffants.
L'espace extérieur est incroyable!
NIVEAU D'ENTRÉE
- Il y a deux portes pour entrer - la porte principale, ou
une
porte "cachée" qui mène au vestiaire avec son placard de
rangement (le garage a été transformé en vestiaire et en
espace
de rangement).
ÉTAGE PRINCIPAL
- salon/salle à manger/cuisine zone à concept ouvert
- foyer double face
- portes-fenêtres menant à une terrasse privée de 14 x 32'
avec
pergola et seulement quelques marches à descendre à
l'espace
piscine
Puis descendez quelques marches jusqu'à
- salle d'eau
- buanderie
- cave à vin
TROISIÈME ÉTAGE
- bureau avec murs et porte en verre ajoutés pour
l'insonorisation
- chambre principale avec dressing et salle de bains avec
douche
- autre chambre
DERNIER ÉTAGE
- 2 chambres de bonne taille
- salle de bain avec douche
SOUS-SOL/NIVEAU JARDIN
- Sous-sol fini avec une grande hauteur de plafond
- étagères intégrées
- équipement cinéma maison inclus tel qu'installé
- porte vers l'espace piscine
La surface habitable est celle indiquée dans l'évaluation
municipale.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les taxes indiquées sont conformes au rôle municipal 2022.
Les visites peuvent êtres demandées les mardis et dimanches
de 14h à 20h.
CLAUSES A INCLURE DANS TOUTES PROMESSES D'ACHAT, AVEC
L'ACCORD DE L'ACHETEUR:
- Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
- Le foyer, la/les cheminée(s), et le chauffe-piscine sont
vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux
réglementations applicables et aux exigences des compagnies
d'assurance.
- Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR doit être convenu
entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection.
- Le choix du notaire de l'ACHETEUR doit être convenu entre
l'ACHETEUR et le VENDEUR.
