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45 Av. Oakland
Westmount, Montréal H3Y 1P1

VENDRE $3,350,000
  • 6 Salles de bains
  • 5 Chambres
  • 17 Pièces

45 Av. Oakland
Westmount, Montréal H3Y 1P1


Bienvenue dans votre oasis privée en ville de Westmount. Dotée de 6 chambres cette maison fut récemment rénovée de fond en comble avec la meilleure qualité de matériaux. Sa structure majestueuse, ses multiples améliorations et les finitions pensées au moindre petit détail, cette maison complètement rénovée vous émerveillera. *Certaines photos surent virtuellement mise en scène.

Pièce Dimensions Niveau Revêtement Description
CUI RC 14.10x12.9
AU RC 8.7x6.10 P
SAM RC 14.4x9.6 P O
SAL RC 14.4x12.3 O
BOU RC 12.3x9.9 P
S-E RC 4.7x4.4 P
CCP 2 14.7x14.5 O
SDB 2 7.9x7.10 P
WALK 2 10.7x7.9 P
CAC 2 12.5x10.10
CAC 2 14.3x9.10 O
SDB 2 7.9x7.8 P
CAC 2 15.3x10.5 O
SDB 2 10.7x4.9 P O
BOU 0 22.8x13.7 O
CAC 0 10.8x7.6 P
CAC 0 11.3x8.3 P O
AU 0 12.0x13.3 O
SDB 0 10.7x4.6 P

photos de la propriété

emplacement de la propriété

Détails de la propriété

  • Genre de propriété : Résidentiel (Maison à étages)
  • Genre de bâtiment : Détaché (Isolé)
  • Étages : 0
  • Pièces : 17
  • Chambres : 6
  • Salles de bains : 4
  • Salles d'eau : 1
  • Aire habitable :
  • Superficie du terrain : 1048.9 Mètres carrés
  • Évaluation du terrain : $1,281,500
  • Évaluation du bâtiment : $1,167,100
  • Évaluation total : $2,448,600

impôts et dépenses

  • Taxes municipales : $16,053
  • Taxes scolaires : $1,994

caractéristiques de la propriété

  • Allée : Pavé uni
  • Armoires : Bois
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central
  • Équipement disponible : Climatiseur central
  • Équipement disponible : Climatiseur mural
  • Services disponibles : Détecteur d'incendie
  • Équipement disponible : Porte de garage électrique
  • Équipement disponible : Système d'alarme
  • Équipement disponible : Thermopompe centrale
  • Foyers-poêles : Foyer au gaz
  • Garage : Intégré
  • Garage : Simple largeur
  • Particularités : Cul-de-sac
  • Proximité : Garderie/CPE
  • Proximité : Hôpital
  • Proximité : Parc-espace vert
  • Proximité : Piste cyclable
  • Proximité : École primaire
  • Proximité : École secondaire
  • Proximité : Université
  • Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol : 6 pieds et plus
  • Sous-sol : Entrée indépendante
  • Sous-sol : Totalement aménagé
  • Stationnement : Extérieur
  • Stationnement : Au garage
  • Système d'égouts : Municipal
  • Particularités : Terrain boisé : feuillus
  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Vue : Autre (Oratoire)
  • Zonage : Résidentiel
  • Voici le 45 Oakland, grande villa détachée rénové sur
    approx 12 000 pi2 de terrain orné d'arbes matures, d'un
    aménagement paysager et d'un balcon accessible à la fois de
    la cuisine et la salle à manger. Entrée de garage pour 3
    voitures (garage simple). Chaque détail de cette maison est
    à la fois réfléchi et raffiné. Dès l'entrée, vous
    constaterez les planchers de bois d'érable qui ornent les 3
    étages de cette villa. Continuez tout droit, vous trouverez
    l'une de vos pièces préférées. Une cuisine de chef
    entièrement équipée avec des appareils
    Jenn-Air:réfrigérateur à 2 portes de 48 pouces avec
    distributeur d'eau/glaçons, four et tiroir-réchaud
    supplémentaire, plaque de cuisson au gaz avec un
    remplisseur de casserole et hotte, Miele lave-vaisselle,
    four à micro-ondes et réfrigérateur à vin. La cuisine a des
    planchers chauffants en céramique, des comptoirs en quartz
    et un garde-manger de service (butler's pantry). Toutes les
    armoires munies d'étagères coulissantes et des systèmes à
    fermeture lente. À droite de la cuisine, vous trouverez un
    salon- salle à manger combine avec un foyer au gaz. À
    gauche de l'entrée se trouve un boudoir avec meubles et
    bureau intégrés. Le rez-de-chaussée a aussi une salle d'eau
    et un accès direct à votre garage. À l'étage, chacune des 4
    chambres à son style unique. La chambre principale comprend
    un foyer, une salle de bains attenante, un grand walk-in
    avec miroir de maquillage et de somptueux meubles encastrés
    avec beaucoup de rangements. Les fenêtres sont munies de
    stores Silhouette qui dissimulent les stores occultants qui
    sont actionnés par télécommande.
    Une des chambres comprends 2 placards et un plafond
    incurvé. Une autre chambre comprend un espace en contrebas
    et d'une hauteur de plafond de 9' presque partout. Il y a 2
    gardes robes et une unité de climatisation individuelle
    pour plus de confort. La quatrième chambre vous surprendra
    avec un accès dissimulé à un loft de style « cabane dans
    les arbres » qui peut être utilisé comme une immense salle
    de jeux pour une soirée pyjama pour les enfants. Le 2ème
    étage dispose de 3 salles de bain complètes, dont une salle
    de bain attenante a la chambre principale. Une des salles
    de bains a l'étage comprends aussi une laveuse et sécheuse
    à chargement frontal Maytag, pratique pour une famille
    Le sous-sol est équipé d'une grande salle de jeux/deuxième
    boudoir qui comprend des planchers chauffants en bois
    d'érable et un foyer ainsi qu'un accès direct au jardin
    arrière ainsi qu'a la véranda. Le sous-sol est complet
    avec deux autres chambres, une salle de bain complète et
    une salle de sport/musculation qui ajoutent beaucoup à
    l'espace de vie déjà vaste.

    ****Évaluation (municipale) prise du l'Extrait du rôle
    d'évaluation foncière - Role Courant 2021-07-01
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