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5171 - 5173 Av. Coolbrook
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H3X 2L2

VENDRE $899,000
  • 2 Salles de bains
  • 1 Chambres
  • 6 Pièces

5171 - 5173 Av. Coolbrook
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H3X 2L2


***Première fois sur le marché depuis 1969***Duplex de 2 chambres a coucher, spacieux bien situé. Cuisines récemment rénovées et salles de bains mises à jour. Électricité, plomberie et éclairage neufs avec balcon / terrasse au 2e étage à l'avant et l'arrière. A quelques pas de la rue Queen Mary et pharmacie Jean-Coutu. Proche d'épiceries, la SAQ, métro Snowdon, autobus, parcs, écoles, garderies, restaurants et autres services.

Pièce Dimensions Niveau Revêtement Description

photos de la propriété

emplacement de la propriété

Détails de la propriété

  • Genre de propriété : Multi-familiale (2 à 5 logements) (Duplex)
  • Genre de bâtiment : En rangée
  • Étages : 2
  • Pièces : 6
  • Chambres : 2
  • Salles de bains : 1
  • Salles d'eau : 0
  • Aire habitable : 1960 Pieds carrés
  • Superficie du terrain : 2781.42 Pieds carrés
  • Évaluation du terrain : $193,300
  • Évaluation du bâtiment : $305,700
  • Évaluation total : $499,000

impôts et dépenses

  • Taxes municipales : $3,850
  • Taxes scolaires : $481

caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Proximité : Autre (epicerie, SAQ)
  • Proximité : Autoroute/Voie rapide
  • Proximité : Cegep
  • Proximité : Hôpital
  • Proximité : Parc-espace vert
  • Proximité : Piste cyclable
  • Proximité : École primaire
  • Proximité : École secondaire
  • Proximité : Transport en commun
  • Revêtements : Brique
  • Sous-sol : Autre (Porte en avant)
  • Sous-sol : Non aménagé
  • Système d'égouts : Municipal
  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Zonage : Résidentiel
  • Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.

    * Rénové recemment

    -Occupation double
    -excellents revenus potentiels
    -nouvelles cuisines
    -planchers de bois franc
    -hauteur de plafond de plus de 8' dans les unités du
    rez-de-chaussée et du 2e étage
    -5171 - Éclairage encastré à DEL dans le couloir, la
    cuisine et le salon
    -Portes avant et arrière remplacées
    -portes des chambres du rez-de-chaussée remplacées
    -encadrement de fenêtres et des portes avec moulure «
    couronnes » de 7
    -2 réservoirs d'eau chaude achetés
    -branchements pour laveuse/sécheuse au sous-sol et au 2e
    étage
    -2 portes séparées à l'entrée principale
    -Entrée séparée au sous sol
    -emplacement très recherché à quelques pas de Queen Mary Rd.

    Le terrain et les surfaces à bâtir sont issus de l'Extrait
    du Rôle d'Evaluation Foncière.

    ***Clauses à inclure dans toute promesse d'achat, sur
    accord du ou des acheteurs :
    - Cette vente est faite sans garantie légale de qualité,
    aux risques et périls de l'acheteur.
    - Le choix du notaire doit être convenu entre l'ACHETEUR et
    le VENDEUR. La signature doit avoir la possibilité d'être
    faite à distance/virtuel.
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